房地产开发资质办理有三大难题
1、人员问题。资质等级越高所需的人员要求也就越多，比如有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员和中级职称人员。
2、社保问题。房地产开发资质的升级、延期等需要核验上报人员近6个月的社保缴纳情况。如果办理流程不熟悉的话，浪费了几个月，单单社保的费用都要好几万，所以不仅要控制资质办理的时间，还要非常熟悉资质办理的流程。
3、材料问题。房地产开发资质办理有着严格的资料组卷标准，如果对办理房地产开发资质的过程中需要哪些材料不是很熟悉，没有做好提前准备，一旦出现纰漏，至少会耽误1-3个月的办理时间。
房地产开发企业资质按照企业条件分为一、二两个资质等级。
申请核定资质等级的房地产开发企业，应当提交下列材料：
“（一）一级资质：
“1.企业资质等级申报表；
“2.专业管理、技术人员的职称证件；
“3.已开发经营项目的有关材料；
“4.《住宅质量 保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告，建立质量管理制度、具有质量管理部门及相应质量管理人员等质量 保证体系情况说明。“（二）二级资质：
“1.企业资质等级申报表；
“2.专业管理、技术人员的职称证件；
“3.建立质量管理制度、具有质量管理部门及相应质量管理人员等质量 保证体系情况说明。”
房地产开发企业暂定二级资质新办
房地产开发企业暂定二级资质新办申请需在贵州政务服务网填报以下材料： 1.工商营业执照正、副本；
2.《房地产开发企业资质申报承诺书》（法人承诺书）（见附件，法人签字、公司盖公章）；
3.企业经营负责人身份 证、职称证（完整填写并上传清晰的相关资料）；
4.企业工程技术负责人身份 证、职称证（完整填写并上传清晰的相关资料）；
5.企业财务负责人身份 证、职称证（完整填写并上传清晰的相关资料）；
6.企业统计负责人身份 证、职称证（完整填写并上传清晰的相关资料）；
7.专 业技术人员身份 证、职称证（完整填写并上传清晰的相关资料）；
8.开发项目《国有土地使用权出让合同》、《不动产权证书》或《国有土地使用权证书》（扫描原件）。
宝骏建筑企业管理有限公司是由黑龙江省工商局颁发的具有工商代理法定资格的专业公司，公司主要为建筑企业从事 资质办理，升级，年检，房地产开发资质，物业管理资质以及建委资质代办等服务。经过多年的努力、发展成为一家有丰富的实际操作经验的专业团队。解决企业在注册中及经营中的疑难问题，热忱的服务是我们的宗旨。
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