借款人申请个人投资经营贷款除必须具备产品有市场、经营有效益、还贷有保障等基本条件外，同时还必须具备以下条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
2、无不良社会信用记录，信用良好；
3、在贷款银行开立一般存款帐户；
4、经营产品市场前景好、经济效益佳；
5、经营状况、财务状况良好；
6、能够提供贷款人认可的有效担保；
7、贷款人规定的其他条件。
除上述条件外，根据《贷款通则》，贷款对象应是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企（事）业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。
额度期限
贷款额度：循环授信，以住房抵押，可达房产评估价值的80%，商用房亦可。
贷款期限：贷款期限长5年，循环授信循环使用，按月/季还息，到期还本，还款非常灵活。
贷款利率：执行人民银行规定的同期同档次基准贷款利率或适当上浮。
◆适宜的贷款期限，金额，贷款期限长达36个月，初次贷款金额高达100万
◆还款方式方便，配合正常经营现金流，减少利息负担和到期一次还本的资金流动压力
经营贷款定义：
经营贷款是银行为自然人提供的，用于合法经营活动的贷款。
贷款对象包括法人企业和个体工商户等。
用途为合法经营活动。
利率可浮动。
期限一般不超过5年，保证担保不超过1年。
还款方式有等额本息、等额本金、还本复息法等。
担保方式有抵押、质押、保证等。
额度由银行根据具体情况决定。
贷款流程
申请经营贷款的流程一般包括以下几个步骤：
2.1 准备材料：根据银行要求，准备个人或企业的相关材料，如身份证明、征信报告、收入证明、抵押品证明、企业证照等。
2.2 选择合适的银行：根据自己的需求和情况，选择一家合适的银行进行贷款申请。不同的银行可能有不同的贷款条件和利率。
2.3 提交申请：将准备好的申请材料提交给选定的银行，并填写相应的申请表格。
2.4 审核和评估：银行会对申请人的信用记录、收入来源、抵押品等进行审核和评估，以确定是否批准贷款申请。通常会进行综合评估，包括还款能力、贷款用途等因素。
2.5 签订合同：如果申请被批准，银行会与申请人签署贷款合同，详细说明贷款金额、利率、还款期限、还款方式等具体条款。
2.6 放款和还款：在签订合同后，银行会将贷款金额划入申请人的账户。申请人需要按照合同约定的期限和方式进行还款，包括还款金额、还款频率等。